• Miglioramento dell’isolamento termico degli edifici, evitando l’irraggiamento diretto dei raggi solari sulla parete;
• Contribuisce a catturare le polveri sottili;
• Crescendo sui muri, permette un’ulteriore barriera rispetto l’inquinamento acustico.

Con questo articolo cercheremo di illustrarvi come nasce e come viene mantenuto vivo il Verde Verticale nel complesso Garden House A, partendo da un aspetto molto interessante sotto l’aspetto economico, ovvero l’acqua utilizzata per l’irrigazione del verde condominiale e delle fioriere viene presa direttamente dalla falda acquifera.

Grazie all’utilizzo di un pozzo, posto ad una profondità di circa 50 metri ed avente un diametro di perforazione di 153 mm, si preleva l’acqua che prima passa attraverso una vasca di accumulo e poi, tramite una pompa di sollevamento,viene distribuita nelle tubazioni di irrigazione. La portata dell’acqua attinta non dovrà superare 1 lt/sec, ed il volume complessivo annuo non sarà superiore a 1.500 mc annui. Allo stesso modo l’elettropompa installata a 40 m dal piano campagna attuale, avente una prevalenza nominale di 60 m, non dovrà superare anch’essa una portata di 1 lt/sec.

L’installazione del verde verticale è permessa grazie all’utilizzo di una struttura portante, costituita da binari in acciaio zincato a caldo con fissaggi chimici e meccanici antiruggine, per l’ancoraggio del materiale costituente il nostro Verde Verticale.

Le caratteristiche del materiale che ci permette la realizzazione del “muro arboreo” con l’inserimento delle piante all’interno delle “tasche” sono:

• strato in tessuto-nontessuto nero che permette una durevole barriera all’emergenza delle infestanti restando permeabile ad aria ed acqua. Accoppiato ad esso
  troviamo uno strato di fibra di COCCO, JUTA E SISAL utile a mascherare completamente il telo in polipropilene, ed ad aumentare il peso della pacciamatura e la capacità di ritenzione idrica e favorendone l’aderenza al terreno.
• substrato tecnologicamente avanzato a base di schiuma di poliuretano utilizzato come efficace supporto di piantumazione.
• Materiale geocomposito bidirezionale per la stabilizzazione ed il rinforzo di strati di base. Costituito da fibre di poliestere ad elevato modulo, accoppiate ad un geotessile non tessuto a filo continuo.

A corredo della struttura, abbiamo canaline e scossalina di rifinitura in acciaio inox, laterali e sommitali, alle finestre dei vani scala, che permettono nel caso di acqua in eccesso, di essere convogliata ai lati delle superfici finestrate per poi continuare lungo tutta la parete fino ad arrivare, nel caso in cui le piante non fossero riuscite ad assorbire tutta l’acqua, a confluire in piccole vasche di raccolta poste alla base della struttura per poi essere canalizzata nei rispettivi pozzetti di scarico.

Infine, come ultimo elemento caratterizzante l’intero impianto d’irrigazione, dei giardini condominiali e privati, delle fioriere e del Verde Verticale, troviamo installato il sistema di tele gestione GALCON, adibito al controllo dei parametri di umidità ed alla gestione dell’apporto idrico del verde sia condominiale che privato attraverso un sensore per la pioggia. Oltretutto attraverso un sistema di GSM vi è la possibilità da parte del tecnico incaricato alla gestione dell’impianto di ricevere messaggi di allarme (umidità critica e distacchi corrente).

Questa tecnologia è nata negli anni 90, raggiungendo importanti risultati in ambito residenziale commerciale e sociale, grazie ad uno sviluppo rilevante di applicazioni. L’obiettivo principale della domotica è semplificare la vita di tutti i giorni attraverso il sistema di home e building automation, cioè di fare in modo che il luogo in cui si vive e si trascorre gran parte del tempo, sia in grado di crescere e trasformarsi assieme alle persone che vi abitano, alla società e all’ambiente circostante.

Con la domotica “la casa diventa intelligente: accensione delle luci, apertura di porte e tapparelle, attivazione di elettrodomestici, gestione della climatizzazione, sistemi di sicurezza e sistemi di comunicazione dialogano tra loro all’interno dell’abitazione e con il mondo esterno attraverso il telefono cellulare e internet.
Le richieste di home e building automation, sono orientate verso tre tipi di servizio: Sicurezza, Comfort, Risparmio Energetico.

E’ pertanto necessario che questi sistemi siano semplici e facili da usare. 

Risparmio Energetico
Attivando in un’abitazione un impianto di Domotica, si è dimostrato, che è possibile ottimizzare al meglio le risorse energetiche utilizzate; si parla di un risparmio intorno al 30% sulle bollette.

Oggi, infatti, oltre all’incidenza del valore d’acquisto dell’immobile bisogna considerare anche gli oneri di gestione che incidono in maniera rilevante. Il costo di un edificio, infatti, va calcolato su tutto il suo ciclo di vita (vedi I vantaggi del costruire in legno), ecco perché, questa tecnologia permette di realizzare soluzioni abitative, che utilizzano le sole risorse nettamente necessarie per vivere nel comfort.
Per esempio è possibile impostare l’accensione delle luci, al passaggio di una persona ed il loro spegnimento subito dopo, oppure adeguare l’intensità dell’illuminazione in relazione al variare della luce naturale disponibile.

Sovraccarico dell’impianto
Con un impianto di Domotica è anche possibile evitare black-out facendo entrare in funzione dispositivi di limitazione associati al valore massimo della potenza elettrica utilizzabile, per il controllo dei carichi in forma prioritaria.

Schema semplificativo gestione risparmio energetico e sovraccarichi

Riscaldamento a zone
Possibilità di impostare differenti temperature per ogni singola stanza; secondo la sua esposizione, e quindi della quantità d’irraggiamento solare che riceve, e del momento della giornata in cui la stanza viene utilizzata. Grazie a questa funzionalità l’edificio può migliorare la propria classe energetica ed anche i propri consumi.

Comfort e Sicurezza
La disponibilità della rete di telecomunicazioni domotica rende attuabile il controllo a distanza dell’abitazione, permettendo, ad esempio di regolare la temperatura interna,  gli azionamenti e le motorizzazioni di tapparelle o cancelli elettrici, il controllo dei carichi elettrici tra cui l’illuminazione.
Un sistema domotico è in grado di agevolare lo svolgimento delle attività quotidiane attraverso il comando semplificato d’impianti e dispositivi e la possibilità di automatizzare alcune funzioni.
E’ inoltre possibile ricevere, in ogni momento, comunicazioni di allarme, potendo così porvi tempestivo rimedio oppure visualizzare da remoto la vostra proprietà, attraverso un impianto di videosorveglianza.

Salute, benessere ed assistenza
La domotica permette di vivere la casa anche a quelle persone che hanno difficoltà motorie o ridotte capacità cognitive, rendendo l’ambiente in cui vivono meno ostile e complesso. La domotica non si occupa di telesoccorso ma consente, previa progettazione e programmazione, di impostare una serie di servizi di utilità in base alle necessità personali.

Il nuovo complesso residenziale Garden House A  fornisce un innovativo approccio smart e easy living nella gestione della casa, con un sistema di building automation.

Punti fondamentali dell’architettura sostenibile sono la compatibilità del progetto, in altre parole riuscire ad integrare nei migliori dei modi l’edificio che si andrà ad edificare con l’ambiente che lo circonda evitando però gli sprechi. Così facendo il progettista assicurerà un benessere psicofisico agli individui che fruiranno della realizzazione, poiché il nuovo edificio non sarà più parte a se stante ma bensì si integrerà con gli elementi della natura e sociali che lo circonderanno.

Ma quali sono gli accorgimenti necessari? Innanzitutto cercare di utilizzare fonti di energia rinnovabili, come acqua (centrali idroelettriche), sole (pannelli fotovoltaici), legna, anziché i combustibili fossili in quanto Il vantaggio che si può trarre dalle fonti rinnovabili rispetto ai combustibili fossili è quello di ridurre al minimo le emissioni di anidride carbonica.

Altro aspetto fondamentale da seguire è la riduzione dei consumi energetici, possibile grazie allo studio in fase di progettazione e di realizzazione dell’orientamento del nuovo edificio del soleggiamento e dell’ombreggiamento e dell’installazione di un impianto di ventilazione meccanica. Non dimentichiamoci anche della coibentazione ruolo fondamentale per ridurre al minimo gli sprechi, e di installare sempre impianti efficienti. A tutto questo sarà sempre buona cosa scegliere attentamente i materiali, essi dovranno essere ovviamente, naturali, ecocompatibili e di cui si conosce la provenienza per poter utilizzare quelli del proprio ambito regionale.

Ma l’Architettura sostenibile abbraccia con decisione anche la componente economica, facendo propria la tecnica della DIAGNOSI ENERGETICA . Un buon progetto di riqualificazione energetica può rivelarsi anche un ottimo investimento sia in termini di valorizzazione immobiliare che di riduzione dei costi energetici di approvvigionamento. Le grandezze economiche da valutare per determinare la bontà dell’investimento sono:

• INVESTIMENTO INIZIALE;
• COSTI;
• BENEFICI;
• TASSO DI SCONTO;
• COSTO DELL’ENERGIA;
• VAN (Valore Attuale Netto);
• PT (Tempo di ritorno);
• INDICE DI PROFITTO (IP);
• TASSO DI RENDIMENTO INTERNO (TIR);
• COSTO DELL’ENERGIA RISPARMIATA (CER);
• INDICE DI VALORIZZAZIONE IMMOBILIARE (IV).

Per concludere, il green building sarà  un trend in forte crescita sia perché guarda al futuro nostro e dei nostri figli, sia perché garantisce un benessere psicofisico ed economico per tutti.

Scopri i vantaggi derivanti da un’elevata qualità della vita oltre che un considerevole risparmio energetico e da una ridotta emissività di CO2.
Garden House la casa ideale, reale da abitare.