Di seguito le nuove disposizioni che mirano a definire con un unico provvedimento le modifiche da apportare alla disciplina regionale per l’efficienza energetica in edilizia.

• Si ritiene idonea anche la Laurea in chimica industriale per l’accreditamento dei professionisti all’elenco dei certificatori energetici. Ampliato dunque l’elenco dei titoli di studio idonei, in conformità a quanto previsto dal DPR 75/2013.
• Rimane invariato il requisito per cui è obbligatorio il superamento di uno specifico corso di formazione, con esame finale, per tutti quelli che chiedono di essere accreditati per l’attività di certificazione energetica, indipendentemente dal titolo di studio conseguito e dall’iscrizione all’Ordine o Collegio professionale.
• Viene recepita la definizione di impianto termico introdotto con il DL 63/2013, convertito con modificazioni dalla L. 3 agosto 2013, n. 90 all’art. 2 comma 1 «l-tricies)
  

  “impianto termico”: impianto tecnologico destinato ai servizi di climatizzazione invernale o estiva degli ambienti, con o senza produzione di acqua calda sanitaria, indipendentemente dal vettore energetico utilizzato, comprendente eventuali sistemi di produzione, distribuzione e utilizzazione del calore nonché gli organi di regolarizzazione e controllo. Sono compresi negli impianti termici gli impianti individuali di riscaldamento. Non sono considerati impianti termici apparecchi quali: stufe, caminetti, apparecchi di riscaldamento localizzato ad energia radiante; tali apparecchi, se fissi, sono tuttavia assimilati agli impianti termici quando la somma delle potenze nominali del focolare degli apparecchi al servizio della singola unità immobiliare e’ maggiore o uguale a 5 kW. Non sono considerati impianti termici i sistemi dedicati esclusivamente alla produzione di acqua calda sanitaria al servizio di singole unità immobiliari ad uso residenziale ed assimilate»;

• Modificata la denominazione dell’Attesto di Certificazione energetica in Attestato di Prestazione energetica, in modo da uniformare il più possibile la terminologia di riferimento utilizzata in ambito nazionale.
• Approvato il documento, contenente i criteri per il riconoscimento della funzione bioclimatica delle serre e delle logge  ai fini della loro equiparazione a “volumi tecnici” prevista dall’art. 4 della Lr 39/2004: in particolare il comma 4 e 5 recitano:

4. Le serre bioclimatiche e le logge addossate o integrate all’edificio, opportunamente chiuse e trasformate per essere utilizzate come serre per lo sfruttamento dell’energia solare passiva, sono considerate volumi tecnici e quindi non computabili ai fini volumetrici a condizione che siano progettate in modo da integrarsi nell’organismo edilizio nuovo o esistente e che dimostrino, attraverso i necessari calcoli energetici, la loro funzione di riduzione dei consumi di combustibile fossile per riscaldamento invernale, attraverso lo sfruttamento passivo e attivo dell’energia solare o la funzione di spazio intermedio.

5. I sistemi per la captazione e lo sfruttamento dell’energia solare passiva addossati o integrati agli edifici, quali pareti ad accumulo, muri collettori e captatori in copertura, sono considerati volumi tecnici e non sono computabili ai fini volumetrici.

Punti fondamentali dell’architettura sostenibile sono la compatibilità del progetto, in altre parole riuscire ad integrare nei migliori dei modi l’edificio che si andrà ad edificare con l’ambiente che lo circonda evitando però gli sprechi. Così facendo il progettista assicurerà un benessere psicofisico agli individui che fruiranno della realizzazione, poiché il nuovo edificio non sarà più parte a se stante ma bensì si integrerà con gli elementi della natura e sociali che lo circonderanno.

Ma quali sono gli accorgimenti necessari? Innanzitutto cercare di utilizzare fonti di energia rinnovabili, come acqua (centrali idroelettriche), sole (pannelli fotovoltaici), legna, anziché i combustibili fossili in quanto Il vantaggio che si può trarre dalle fonti rinnovabili rispetto ai combustibili fossili è quello di ridurre al minimo le emissioni di anidride carbonica.

Altro aspetto fondamentale da seguire è la riduzione dei consumi energetici, possibile grazie allo studio in fase di progettazione e di realizzazione dell’orientamento del nuovo edificio del soleggiamento e dell’ombreggiamento e dell’installazione di un impianto di ventilazione meccanica. Non dimentichiamoci anche della coibentazione ruolo fondamentale per ridurre al minimo gli sprechi, e di installare sempre impianti efficienti. A tutto questo sarà sempre buona cosa scegliere attentamente i materiali, essi dovranno essere ovviamente, naturali, ecocompatibili e di cui si conosce la provenienza per poter utilizzare quelli del proprio ambito regionale.

Ma l’Architettura sostenibile abbraccia con decisione anche la componente economica, facendo propria la tecnica della DIAGNOSI ENERGETICA . Un buon progetto di riqualificazione energetica può rivelarsi anche un ottimo investimento sia in termini di valorizzazione immobiliare che di riduzione dei costi energetici di approvvigionamento. Le grandezze economiche da valutare per determinare la bontà dell’investimento sono:

• INVESTIMENTO INIZIALE;
• COSTI;
• BENEFICI;
• TASSO DI SCONTO;
• COSTO DELL’ENERGIA;
• VAN (Valore Attuale Netto);
• PT (Tempo di ritorno);
• INDICE DI PROFITTO (IP);
• TASSO DI RENDIMENTO INTERNO (TIR);
• COSTO DELL’ENERGIA RISPARMIATA (CER);
• INDICE DI VALORIZZAZIONE IMMOBILIARE (IV).

Per concludere, il green building sarà  un trend in forte crescita sia perché guarda al futuro nostro e dei nostri figli, sia perché garantisce un benessere psicofisico ed economico per tutti.

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Il Decreto Legislativo del 30 maggio 2008, n. 115 all’art. 2 lett. N, ripreso dalla Regione Lombardia – DGR VIII 8745 22-12-08 – Art. 2 lett. N, definisce, più estesamente, la diagnosi energetica come “la procedura sistematica volta a fornire  un’adeguata conoscenza del profilo di consumo energetico di un edificio o gruppo di edifici, di una attività o impianto industriale o di servizi pubblici o privati, al fine di individuare e quantificare le opportunità di risparmio energetico sotto il profilo costi-benefici e riferire in merito ai risultati”.

Precisamente, la diagnosi energetica analizza lo stato di degrado di un edificio esistente e degli impianti in esso istallati, valuta i consumi energetici e confronta l’edificio con la normativa energetica vigente. Sul mercato c’è chi propone diagnosi a pochi euro, oppure facili consulenze green in grado di diagnosticare velocemente e “a grandi linee” gli sprechi, ma per analizzare le performance dell’edificio e individuare quali interventi realizzare per migliorare, in modo efficace l’immobile, servono strumenti professionali, sopralluoghi tecnici e studi di fattibilità certificati, in grado di dare garanzie sui risultati che si vogliono ottenere: la diagnosi energetica è uno strumento definito dalla norma nazionale Uni Ts 11300/1-2, che solo dei professionisti e delle imprese specializzate sono in grado di rilasciare.

La diagnosi energetica è una delle componenti chiave all’interno di un programma di efficienza energetica e la sua importanza nasce dal fatto che viene utilizzato per stabilire dei parametri per le misurazioni da effettuare.                                                                                 Oltre a comprendere il certificato energetico e schede anagrafico impiantistiche, si arricchisce la procedura di analisi sui flussi energetici effettuati mediante termo camera ad infrarossi, termo flussometro, simulatore dinamico dedicato e sensori ambientali. Attraverso l’analisi dei dati raccolti, vengono formulate proposte di intervento per la riqualificazione energetica (agevolata anche grazie agli incentivi) dell’immobile in grado di garantire un retrofit vantaggioso.

Le potenziali azioni da attuare, interessano sia il sistema tecnologico sia la gestione energetica dell’edificio e riguardano fondamentalmente:

• il miglioramento delle prestazioni dell’involucro edilizio (incremento dell’isolamento termico, sostituzione dei serramenti, installazione di idonei sistemi di schermatura solare…);
• la sostituzione di componenti obsoleti degli impianti di climatizzazione invernale e di illuminazione con altri più efficienti dal punto di vista energetico e con minore impatto sull’ambiente in termini di emissioni prodotte;
• l’utilizzo dell’energia gratuita del sole per la produzione di energia elettrica (pannelli fotovoltaici) e termica (collettori solari);
• la corretta gestione della ventilazione naturale e del raffrescamento passivo al fine di limitare la diffusione di impianti di condizionamento estivo, responsabili dell’incremento dei consumi elettrici;
• la revisione della contrattualistica inerente ai servizi energetici (meccanismi di incentivi/disincentivi finanziari);
• l’introduzione di sistemi di contabilizzazione.

Una volta analizzato l’immobile e rilevate le eventuali problematiche, verranno presentati al committente una serie di possibili soluzioni ai problemi evidenziati, corredati dalle valutazioni economiche e dai relativi pay back di ritorno dell’investimento.

L’efficienza energetica degli edifici, la riqualificazione degli immobili esistenti, la capacità di realizzare fabbricati in grado di raggiungere una reale riduzione dei consumi sono tra le opportunità di sviluppo e progresso più importanti ed attuali nel mercato delle costruzioni e della green economy.

Investire in efficienza energetica sul proprio edificio può essere considerata equivalente ad una forma di investimento che dà un interesse variabile tra il 7% ed il 9% o con tassi anche maggiori se il costo del
Eseguire opere di messa in sicurezza statica del proprio edificio e l’adeguamento alle più moderne normative antisismiche in vigore contribuisce a dare un maggior valore commerciale al proprio bene immobile.l’energia aumenterà nel tempo.

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